Approfondimenti
La materia, spiegata con rigore.
Guide pratiche su esecuzioni immobiliari, debiti e strumenti di difesa del patrimonio: le domande che riceviamo ogni giorno, trattate con la stessa precisione dei nostri fascicoli.
Privati
7 agosto 2026 · Lettura: 5 min
Dopo quante aste deserte si ferma l'esecuzione? Il mito delle quattro aste
Molti credono che dopo quattro aste andate deserte la procedura si fermi. Il quattro esiste davvero nella legge, ma significa l'opposto: da lì in avanti il ribasso può arrivare alla metà. E anche quando il giudice chiude per infruttuosità, il debito resta.
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7 agosto 2026 · Lettura: 4 min
Conversione del pignoramento: fermare l'esecuzione pagando, anche a rate
Un sesto subito, il resto in rate mensili fino a quarantotto mesi: l'art. 495 c.p.c. consente di sostituire l'immobile pignorato con una somma di denaro. Entro quando si chiede, come si calcola il deposito e la decadenza che chiude ogni seconda possibilità.
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4 luglio 2026 · Lettura: 4 min
Pignoramento della prima casa: cosa può succedere davvero e cosa fare subito
L'impignorabilità della prima casa è uno dei miti più pericolosi: vale solo verso l'Agente della Riscossione, a condizioni precise. Le fasi della procedura, i tempi reali e le leve per intervenire.
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4 luglio 2026 · Lettura: 3 min
Saldo e stralcio nelle esecuzioni immobiliari: come funziona davvero
Perché un creditore dovrebbe accettare meno del dovuto? Perché spesso conviene anche a lui. Come si costruisce una proposta credibile, quando si può presentare e gli errori che la fanno fallire.
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4 luglio 2026 · Lettura: 3 min
Fideiussione bancaria e schema ABI: quando la garanzia può cadere
Le Sezioni Unite hanno sancito la nullità parziale delle fideiussioni riproduttive dello schema ABI. Cosa significa per imprenditori e garanti, quali clausole guardare e come si fa valere.
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